Casa para Venda, Cotia / SP

Descrição do Imóvel

Casa para Venda no bairro Jardim Estela Mari, localizado na cidade de Cotia / SP, região PROXIMO ATACADÃO, ponto de referência ESCOLA TALENTO.

Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem.

Área Total de 255,50 m², Área Construída com 182,82 m².

Valor do Imóvel R$ 380.000,00, IPTU R$ 150,00.

Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

 

Pontos Fortes

Oportunidade Única: 2 Casas Independentes no Mesmo Terreno – Ideal para Morar ou Investir!

Terreno: 255,50m²
Edícula (casa dos fundos): área construída de 50,90m²
Garagem coberta: 23,75m²
Casa principal: área construída de 131,92m²

Avenida Miguel Mirizola, - Stella Maris-Cotia - CEP 06703-190

**Descrição do Anúncio:**

Se você procura um imóvel versátil com excelente aproveitamento de terreno, acabou de encontrar! Esta propriedade é perfeita para famílias grandes que querem morar próximas mantendo a total privacidade, ou para investidores que buscam faturar com dois aluguéis no mesmo lote.

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###  CASA PRINCIPAL (Frente)

Confortável, arejada e perfeita para o dia a dia da sua família.

* **Dormitórios:** 2 quartos com boa iluminação natural
* **Ambientes:** Sala de estar aconchegante e cozinha funcional
* **Banheiro:** 1 banheiro social
* **Área de Lazer:** Espaço gourmet com **churrasqueira** integrada *Ótimo quintal nos fundos* – ideal para os momentos de descanso e churrasco no fim de semana!

###  SEGUNDA CASA (/Lateral- Entrada Independente)

Excelente estrutura com total privacidade. Pronta para gerar renda imediata com locação ou receber parentes.

* **Estrutura:** 4 cômodos muito bem distribuídos (sendo 2 quartos, sala, cozinha e banheiro interno)
* **Quintal:** Possui quintal privativo
* **Diferencial:** **Entrada totalmente independente** por outra rua (acesso lateral), garantindo 100% de privacidade para as duas moradias.

###  VANTAGENS DESSE IMÓVEL:

* **Potencial de Renda Dupla:** Você pode morar em uma e alugar a outra, pagando praticamente o custo do seu imóvel, ou alugar ambas para obter excelente rentabilidade mensal.
* **Privacidade total:** As entradas e quintais são separados, os moradores não se dividem no mesmo espaço comum.
* **Terreno inteligente:** Construção planejada para aproveitar ao máximo cada metro quadrado.

###  INFORMAÇÕES E VISITAS:

*  **Valor:** R$ 380.000,00
*  **Localização:** Bairro: Stella Maris- Cotia
*  **Vagas de Garagem:** 2

Mapa de Localização

Central de Negócios

Imobiliária MCI
Estrada Normandia, 160 - Cotia / SP
Creci 257801

Contato
(11) 93150-2300 Marcelo Carvalho
(11) 97995-3971 Cíntia Santos

E-mail: mci.negociosimobiliarios@gmail.com

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